Implementación del piloto Banco de Proyectos de Vivienda de Interés Social para la Autoconstrucción Progresiva Asistida en el Distrito de Carabayllo, Lima-Perú

Abstract

En resumen, conforme a lo señalado en el citado Estudio, en el Perú se necesitan 143.000 viviendas al año para todos los grupos familiares nuevos que se forman anualmente, de los cuales solo 43.000 viviendas son ejecutadas por el sector formal anualmente, quedando una diferencia de 100.000 grupos familiares que tienen que conformarse con habitar viviendas ejecutadas informalmente, es decir en condiciones inseguras, precarias y en la mayoría de los casos en condiciones de hacinamiento. Asimismo, en la publicación del año 2019 de la ONG Habitat para la Humanidad2 precisa que la problemática de las viviendas ubicados en Urbanizaciones Informales del Tipo 2, esta enfocado en su deficiencia cualitativa que también afecta a las Urbanizaciones Informales Tipo 1, cuya causa se debe a que cerca del 75% de los propietarios de dichas viviendas, participa directamente en los procesos de edificación que afecta principalmente la calidad de los procesos constructivos desarrollado específicamente por las poblaciones mas vulnerables, que la construcción de nueva vivienda, ampliación, remodelación o mejoramiento de la vivienda existente, sin asistencia técnica o supervisión de un profesional calificado, según lo precisa el Banco Interamericano de Desarrollo en su Estudio del año 2015 'Un mercado creciente: Descubriendo oportunidades en la base de la pirámide - Perú'. Dicho Estudio señala que los grupos familiares de las viviendas ubicadas en urbanizaciones informales, construyen de manera progresiva sus viviendas con el apoyo del mismo grupo familiar o de un trabajador de la construcción y con recursos propios, ejecutándose por etapas con una duración promedio hasta su culminación un promedio de 30 años. Este déficit cualitativo en el progreso constructivo de dichas viviendas informales, representa un riesgo a la seguridad del grupo familiar a la ocurrencia de desastres naturales, dado que el Perú, ubicado dentro del cinturón de fuego del Pacífico, zona volcánica con alta frecuencia de eventos sísmicos. Según el Global Facility for Disaster Reduction and Recovery, la concentración de la población en las ciudades y su exposición a los riesgos sísmicos constituyen el mayor riesgo de desastres del país.