Análisis de rentabilidad de negocios de construcción de estacionamientos subterráneos

Abstract

Mediante este trabajo se analiza la factibilidad de los negocios de construcción de estacionamientos en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires (CABA) llevadas a cabo por empresas privadas. Puntualmente se hace foco en construcciones subterráneas bajo plazas públicas dentro del territorio de la Ciudad Autónoma. Se pretende dar conocimiento de los principales factores que determinan la rentabilidad de este tipo de proyectos. Actualmente representan una oportunidad comercial a tener en cuenta ya que dan solución al problema del escaso lugar que hay para estacionar en la Ciudad, siendo esta una situación cada vez más crítica. Para realizar la investigación primero se realizará una descripción de la situación actual exponiendo que tan grave es el problema del lugar para aparcar en la Capital Federal. Se detallará, además, diferentes variables que enfatizan aún más dicho problema, tales como el crecimiento poblacional y el del parque automotor, entre otros. Se extrapolará este análisis de variables a futuro para poder analizar la verdadera factibilidad de este tipo de negocios en el largo plazo. Se pretende, además, dar conocimiento de cuál es el marco legal vigente actual que enmarca esta actividad, qué, cómo se desarrollará más adelante, resulta crucial para decidir emprender o alejarse de este tipo de negocios. Por otro lado, se realizará un análisis de la oferta y de la demanda existente en este negocio. Será crucial esta parte de la investigación ya que se definirán qué aspectos y tipos de cada una de ellas se deben tener en cuenta para llevar a cabo correctamente un análisis preliminar de mercado al momento de elegir una zona determinada en donde llevar a cabo el negocio. Por último, se expondrán las conclusiones a las que se llegaron en el desarrollo de la investigación. En esta parte del trabajo se informarán que puntos resultaron más importantes y más influyentes en la rentabilidad del negocio. Y, además, se determinarán algunos cambios en el marco legal que se deberían realizar desde el nivel estatal para fomentar este tipo de negocios, ya que, con proyectos de estas características, además de dar respuesta a un problema creciente como lo es la falta de estacionamientos en la Ciudad, resulta una actividad que generará puestos trabajo.