Las transformaciones de la demanda inmobiliaria urbana y el acceso a la propiedad familiar : Rosario, 1855-1914
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Fundación de Investigaciones Históricas Económicas y Sociales
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Fil: Lanciotti, Norma Silvana. Universidad de Buenos Aires. Facultad de Ciencias Económicas. Buenos Aires, Argentina.
La expansión inicial del mercado inmobiliario urbano local durante la década del ochenta, caracterizada por la puesta en mercado de nuevas tierras y la multiplicación de las operaciones especulativas, fue interrumpida por la crisis de 1890, Durante más de una década, las condiciones restrictivas del préstamo hipotecario limitaron el acceso de amplios sectores urbanos a la propiedad familiar. Esta situación se transforma a partir del novecientos, cuando la creciente oferta de crédito promovió el desarrollo de una demanda efectiva de propiedades urbanas para uso residencial. Aquí se propone determinar la evolución de la demanda inmobiliaria en la ciudad de Rosario durante el período 1880-1914, con el objetivo de reconstruir el perfil de los compradores y las condiciones de acceso a la propiedad familiar por parte de los sectores urbanos. Se analiza el movimiento de los precios y de las ventas de propiedades a partir de una muestra representativa de escrituras de compraventa. Asimismo, se articulan las transformaciones de la demanda con la evolución demográfica, la evolución del ingreso y las condiciones del crédito inmobiliario durante el período referido.
La expansión inicial del mercado inmobiliario urbano local durante la década del ochenta, caracterizada por la puesta en mercado de nuevas tierras y la multiplicación de las operaciones especulativas, fue interrumpida por la crisis de 1890, Durante más de una década, las condiciones restrictivas del préstamo hipotecario limitaron el acceso de amplios sectores urbanos a la propiedad familiar. Esta situación se transforma a partir del novecientos, cuando la creciente oferta de crédito promovió el desarrollo de una demanda efectiva de propiedades urbanas para uso residencial. Aquí se propone determinar la evolución de la demanda inmobiliaria en la ciudad de Rosario durante el período 1880-1914, con el objetivo de reconstruir el perfil de los compradores y las condiciones de acceso a la propiedad familiar por parte de los sectores urbanos. Se analiza el movimiento de los precios y de las ventas de propiedades a partir de una muestra representativa de escrituras de compraventa. Asimismo, se articulan las transformaciones de la demanda con la evolución demográfica, la evolución del ingreso y las condiciones del crédito inmobiliario durante el período referido.
Contenidos
Temas
Crédito, Oferta y demanda, Propiedad privada, Vivienda